ES. n. 55/24 - Abruzzo Aste Giudiziarie

MONTESILVANO (Pe) – VIA CABOTO n. 13 - ES. n. 55/24

Lotto unico – Bene n. 1 – APPARTAMENTO edificio B, interno 5, piano 1-2 posto al primo e secondo (sottotetto) piano di un edificio plurifamiliare senza ascensore sito nella periferia del comune di Montesilvano, composto da 4 locali. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: L'area su cui insiste il fabbricato ricade, secondo il vigente PRG in Sottozona B5 - Art. 39 N.T.A.. Regolarità edilizia: l'intero fabbricato è stato realizzato con: C.E. N. 9115 del 16/11/2001, C.E. N. 9506 del 27/11/2002. D.I.A. del 08/04/03 prot. N. 19783, agibilità N.15630 del 01/04/2004. Non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e quanto assentito dai titoli edilizi. Al piano primo il vano che sarebbe dovuto essere destinato a letto, è utilizzato come cucina; non è presente l'angolo cottura. Al piano secondo (sottotetto) due vani previsti come locali di deposito e stenditoio, sono utilizzati come camere. Per ripristinare lo stato assentito bisognerebbe "ricreare" l'angolo cottura nella zona soggiorno, modificando l'impianto idrico, termico ed elettrico e realizzare una nuova condotta fognaria, realizzare le necessarie opere murarie di apertura e chiusura tracce, rimozione e rifacimento pavimentazione e rivestimenti, inoltre utilizzare il sottotetto come assentito; per un costo complessivo comprensivo di spese tecniche pari a circa € 20.000,00 in alternativa, per un importo inferiore, si potrebbe presentare richiesta di "recupero abitativo" del sottotetto ai sensi della Legge Regionale previo ripristino dell'utilizzo d'uso assentito; contestualmente presentare una CILA a sanatoria per le opere realizzate in difformità al piano primo. Precisazioni da CTU: presenti macchie di muffa in prossimità di spigoli del solaio di copertura, ma nell’insieme l’immobile si presenta in uno stato manutentivo buono. Si fa presente che è visibile un cedimento della muratura di recinzione del fabbricato a ridosso della corte esclusiva dell'immobile identificato con il sub. 26 (altra ditta proprietaria non oggetto di E.I.). Bene n. 2 – GARAGE edificio B, piano S1 Garage posto al piano seminterrato di un edificio plurifamiliare sito nella periferia del comune di Montesilvano. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: L'area su cui insiste il fabbricato ricade, secondo il vigente PRG in Sottozona B5 - Art. 39 N.T.A. Regolarità edilizia: l'intero fabbricato è stato realizzato con: C.E. N. 9115 del 16/11/2001, C.E. N. 9506 del 27/11/2002, D.I.A. del 08/04/03 prot. N. 19783, agibilità N.15630 del 01/04/2004. Esiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi ed i titoli autorizzativi rilasciati. Stato occupazione lotto: occupato dai debitori esecutati e la propria famiglia. Prezzo base Euro 114.782,25. Offerta minima Euro 86.086,69 pari al 75% del prezzo base d’asta. Offerta minima in aumento in caso di gara Euro 2.000,00

Vendita senza incanto con eventuale gara in modalità asincrona telematica: 7/10/2025 ore 17,00

Termine per presentazione offerte esclusivamente in modalità telematica: 6/10/2025 ore 23,59

Informazioni presso il custode Notaio Italo De Benedittis e/o sui siti internet www.astegiudiziarie.it – www.astalegale.net – www.abruzzoastegiudiziarie.com

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