ES. n. 132/23 + 68/25 - Abruzzo Aste Giudiziarie

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PIANELLA (PE) – VIA MARTIRI UNGHERESI n. 10 - ES. n. 132/23 + 68/25

Lotto unico – Bene n. 1: APPARTAMENTO ad uso civile abitazione, posto al piano terzo, interno 10, senza ascensore, composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, tre camere, due bagni e balcone a livello. La zona è centrale dotata di parcheggi e dei servizi essenziali. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Valore di stima del bene: Euro 108.160,00. Dal sopralluogo effettuato dal CTU si è rilevato che l'appartamento presenta segni di ammaloramento dell'intonaco e della tinteggiatura dovuto ad infiltrazioni di acqua proveniente dal tetto e dal balcone esterno e che pertanto occorre procedere al risanamento ed alla bonifica con eliminazione delle cause che hanno prodotto i danni rilevati, il cui costo è stato quantificato in circa euro 23.000,00. Bene n. 2: APPARTAMENTO ad uso civile abitazione, posto al piano quarto (sottotetto), senza ascensore, composto da ampio ingresso, disimpegno, soggiorno/cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere, bagno e balcone a livello su due lati. La zona è centrale dotata di parcheggi e dei servizi essenziali. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Valore di stima del bene: Euro 63.120,00. Dalle ricerche effettuate presso il Comune di Pianella e dal sopralluogo si è riscontrato che l'appartamento al piano quarto presenta delle difformità rispetto al progetto approvato relativo al recupero abitativo del sottotetto. Infatti i lavori previsti non sono stati completati e in particolare non sono stati realizzati le murature per la eliminazione della superficie non fruibile e non sono rispettati i rapporti previsti fra le superfici vetrate e gli ambienti realizzati e quindi non è stato ancora richiesta l'agibilità dell'appartamento. Detti lavori e quelli necessari alla bonifica degli ambienti dovuti alle infiltrazioni di acqua sono stati stimati in circa euro 18.000,00. Bene n. 3: GARAGE posto al piano seminterrato secondo, composto da un unico vano della superficie catastale di mq. 20. La zona è centrale e dotata di parcheggi e di servizi essenziali. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Valore di stima del bene: Euro 8.000,00. Destinazione urbanistica: gli immobili ricadono in zona B di completamento del PRG del Comune di Pianella normato dagli articoli riportati nelle Norme Tecniche di Attuazione (NTA). Precisazioni: presenti oneri condominiali a carico dell’aggiudicatario. Disponibilità: occupati. Valore di stima del lotto: Euro 138.000,00. Vendita non soggetta ad Iva. Prezzo base Euro 138.000,00. Offerta minima Euro 103.500,00. Offerta minima in aumento in caso di gara Euro 2.000
Vendita senza incanto con eventuale gara in modalità asincrona telematica: 16/12/2025 ore 16,30 (termine ultimo per la formulazione delle offerte: ore 23,59 del 15/12/2025)
Tutti coloro che intendono ottenere informazioni sull’immobile in vendita, compreso l’esame della relazione di perizia e dell’allegata documentazione, possono prenderne visione sui siti internet https://pvp.giustizia.it – www.astegiudiziarie.it –  www.tribunale.pescara.it, chi invece vorrà visionare il bene dovrà formularne richiesta esclusivamente mediante il PVP sul sito internet https://pvp.giustizia.it mediante l’utilizzo dell’apposita opzione “Prenotazione visita immobile”.
Dott. Alessio Ritucci tel. 085/4152848 – www.abruzzoastegiudiziarie.com



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