ES. n. 93/22 - Abruzzo Aste Giudiziarie

MONTESILVANO (Pe) – VIA NILO n. 18 - ES. n. 93/22

Lotto unico – Bene n. 1: APPARTAMENTO costituito da piano terra e primo con corti di pertinenza, facente parte del fabbricato condominiale sito in zona semicentrale, servita da strade e servizi pubblici. Il piano terra dell'appartamento è suddiviso in vano cantina, ripostiglio con disimpegno, vano rimessa cicli, vano ad uso sgombero in cui è presente una scala a chiocciola di accesso al piano primo, oltre ad una corte esclusiva lato Nord-Ovest e una corte esclusiva lato Sud-Est. Il piano primo, accessibile sia internamente da scala a chiocciola posta al piano terra che dal vano scala e ascensore condominiali, è suddiviso in ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno oltre ai terrazzi posti sui lati NordOvest e Sud-Est. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). L'immobile risulta agibile. Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi ed il progetto allegato all'ultima autorizzazione (D.I.A. del 05/07/2006 Prot. n. 036399) per la presenza delle seguenti difformità: - il piano terra destinato ad uso cantina/sgombero/rimessa cicli/ripostiglio e disimpegno è utilizzato come abitazione costituita da ingresso/soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un WC con disimpegno; - le due corti esclusive poste al piano terra lato Nord-Ovest e lato Sud-Est risultano delimitate da recinzioni in murature e sovrastanti paletti metallici. Dette recinzioni risultano riportate nella planimetria generale del progetto ma non nella planimetria del piano terra; - sulla corte esclusiva lato Nord-Ovest, in corrispondenza dell'accesso al piano terra, è presente una tettoia in legno non assentita. Il diverso utilizzo del piano terra non può essere sanato e quindi si deve prevede la rimessa in pristino dello stato assentito con rimozione dell'angolo cottura, del WC e degli impianti, così come dovrà essere rimossa la tettoia in legno. Costi come da perizia. Difformità tra stato di fatto e elaborato catastale con ulteriori costi come da perizia alla quale espressamente si rimanda. Stato di occupazione: libero. Presenti oneri condominiali a carico dell’aggiudicatario. Precisazioni: sono altresì presenti danni all’interno dell’immobile come meglio indicati nella perizia integrativa. Bene n. 2: POSTO AUTO facente parte del fabbricato condominiale sito in zona semicentrale, servita da strade e servizi pubblici. Detto posto auto è accessibile da cancello carrabile. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi ed il progetto allegato all'ultima autorizzazione (D.I.A. del 05/07/2006 Prot. n. 036399), il quale viene rappresentato nella planimetria generale ma non nella planimetria del piano terra. Stato di occupazione: occupato da terzi. Presenti oneri condominiali a carico dell’aggiudicatario. Prezzo base Euro 92.839,50. Offerta minima Euro 69.629,63 pari al 75% del prezzo base d’asta. Offerta minima in aumento in caso di gara Euro 1.000,00

Vendita senza incanto in modalità asincrona telematica: 22/07/2025 ore 16,00

Il termine ultimo per la formulazione delle offerte: ore 23,59 del 21/07/2025

Tutti coloro che intendono ottenere informazioni sull’immobile in vendita, compreso l’esame della relazione di perizia e dell’allegata documentazione, possono prenderne visione sui siti internet https://pvp.giustizia.it, www.astegiudiziarie.it, www.tribunale.pescara.it, chi invece vorrà visionare il bene dovrà formularne richiesta esclusivamente mediante il PVP sul sito internet https://pvp.giustizia.it mediante l’utilizzo dell’apposita opzione “Prenotazione visita immobile”.

Dott.ssa Luana De Berardinis – www.abruzzoastegiudiziarie.com