ES. n. 103/22 lotto 2 - Abruzzo Aste Giudiziarie

 

Lotto 2 – APPARTAMENTO su unico livello, inserito in un fabbricato singolo di più ampia consistenza, in località Santa Filomena Montesilvano (PE), attraverso un cortile al livello stradale. L'appartamento è posto al piano primo del fabbricato; vi si accede dal portico di pertinenza del locale al piano terra attraverso un corpo scala comune ai due appartamenti posti al primo piano. La distribuzione planimetrica dell'unità immobiliare è regolare e funzionale alla destinazione d'uso a cui è preposta (abitazione) con zona ingresso/soggiorno che divide la zona cucina da quella notte e servizi. L'abitazione presenta una pavimentazione in gres effetto legno. All’interno sono presenti impianto idrico ed elettrico, il riscaldamento è assicurato caldaia autonoma e corpi radianti; sono presenti split per l'aria condizionata. Le certificazioni degli impianti sono rintracciabili in allegato alla richiesta del certificato di agibilità. Gli infissi in pvc sono dotati di vetrocamera con basso emissivo. Le condizioni sono ottime, le finiture buone, non sono necessarie opere di ordinaria manutenzione se non di tinteggiatura. La distribuzione degli spazi riportata negli elaborati grafici depositati in atti (allegati alla chiusura lavori) corrisponde all’effettiva divisione degli ambienti, ma si rileva la presenza di due porte di collegamento tra i due appartamenti contigui che rende lo stato dei luoghi non conforme agli elaborati planimetrici e pertanto necessita di adeguamento presso gli uffici tecnici e catastali. L’immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1). La vendita del bene non è soggetta Iva. Regime patrimoniale di separazione legale dei beni. Il bene non è comodamente divisibile in natura. Per l’immobile non è costituito condominio per cui non sono presenti oneri condominiali che resteranno a carico dell’acquirente. L'immobile al momento è occupato in forza di contratto di locazione stipulato in data 01.01.2022, non opponibile all’aggiudicatario, ex art.2923 comm.3 c.c..Prezzo base Euro 94.575,00. Offerta minima Euro 70.931,25 (offerta pari al 75% del prezzo base d’asta). Rilancio minimo di gara Euro 1.000,00.