ES. n. 103/22 lotto 1 - Abruzzo Aste Giudiziarie

 

Lotto 1 – LOCALE COMMERCIALE su unico livello, inserito in un fabbricato singolo di più ampia consistenza, piano terra in località Santa Filomena a Montesilvano (PE), attraverso un cortile al livello stradale. Al locale vi si accede dal portico di pertinenza o da un ingresso laterale dotato di rampa per disabili. La distribuzione planimetrica dell'immobile è regolare e funzionale alla destinazione d'uso cui è preposto (ristorante): un'ampia zona dedicata alla ricezione, una zona dedicata all'accoglienza con un bancone per la ristorazione veloce con retrostante deposito, una zona servizi per gli ospiti e i dipendenti lungo un disimpegno che conduce alla cucina. Il locale presenta una pavimentazione in gres effetto legno. All’interno sono presenti impianto idrico ed elettrico, il riscaldamento è assicurato da caldaia autonoma e corpi radianti; sono presenti split per l'aria condizionata. Le certificazioni degli impianti sono rintracciabili in allegato alla richiesta del certificato di agibilità. Gli infissi in alluminio sono dotati di vetrocamera con basso emissivo. Le condizioni sono ottime, le finiture buone, non sono necessarie opere di ordinaria manutenzione. All'esterno un'ampia corte circonda il locale; essa è adibita nella parte antistante l'edificio in corrispondenza del cancello carrabile a parcheggio, in parte è organizzata con un giardino attrezzato. A completare le pertinenze del locale troviamo un portico che si sviluppa per l'intera lunghezza del fronte principale dell'edificio: esso è utilizzato come sala ricevimento, schermato da tende a rullo in materiale plastico. La distribuzione degli spazi riportata negli elaborati grafici depositati in atti catastali e nei titoli abilitativi corrisponde all’effettiva divisione degli ambienti. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). La vendita del bene non è soggetta Iva. Regime patrimoniale di separazione legale dei beni. Il bene non è comodamente divisibile in natura. Per l’immobile non è costituito condominio. Non sono presenti oneri condominiali che resteranno a carico dell'acquirente. L'immobile al momento è occupato in forza di contratto di locazione stipulato in data 01.01.2022, non opponibile all’aggiudicatario, ex art.2923 comm.3 c.c. Prezzo base Euro 216.900,00. Offerta minima Euro 162.675,00 (offerta pari al 75% del prezzo base d’asta). Rilancio minimo di gara Euro 5.000,00.