ES. n. 73/24 - Abruzzo Aste Giudiziarie

PESCARA – VIA PASSO GODI n. 12 - ES. n. 73/24

Lotto unico – intera proprietà di APPARTAMENTO, posto al piano terra, è parte di un villino bifamiliare con due unità sovrapposte che, sebbene funzionalmente indipendenti, hanno parti comuni (copertura, struttura portante, terreno occupato dal fabbricato). Ha un ampio porticato, interamente recintato, una corte esclusiva in gran parte pavimentata con mattoni pieni e parte con pavimento acciottolato e la restante parte a giardino situato ad un livello più basso rispetto alla corte pavimentata ed al quale si accede tramite una gradinata appositamente realizzata. L’immobile presenta in diversi punti lesioni e danni strutturali, sia internamente che esternamente, che si sono aggravati negli ultimi anni anche a causa delle abbondanti piogge. L’aggiudicatario del bene dovrà ripristinare le condizioni di sicurezza abitativa prima di occuparlo. L’immobile ha altezza interne utili che variano però in diverse zone. Internamente ed esternamente ha pareti intonacate e tinteggiate, con pavimento in gres ceramico nella zona giorno e parquet nella zona notte, esclusi i bagni. La porta d’ingresso è del tipo blindato, le porte interne sono in legno massello, gli infissi esterni in alluminio bianco con vetrocamera e persiane in alluminio. Radiatori in acciaio, riscaldamento garantito da una caldaia autonoma a gas. Sommariamente l’immobile non risulta regolare urbanisticamente ed ha destinazione abitativa come previsto dallo strumento urbanistico comunale. Non esiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. Vi sono difformità tra lo stato dei luoghi ed i progetti autorizzativi rilasciati dal Comune di Pescara. Andrebbe quindi regolarizzato urbanisticamente. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità/abitabilità o Scagi. Non esiste il certificato energetico dell’immobile (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, idrico, termico. Per una descrizione più dettagliata dell’immobile si rimanda alla perizia dell’esperto stimatore Geometra Di Sangro Antonio. Attualmente l’immobile è occupato, in virtù di regolare contratto di locazione 4+4 con prima scadenza il 04.06.2027. Prezzo base Euro 111.065,60. Offerta minima Euro 83.299,20. Rilanci minimi Euro 2.000,00

Vendita senza incanto con modalità telematica asincrona: 7/05/2025 ore 10,00

Offerta di acquisto (in bollo) potrà essere formulata esclusivamente con modalità telematica (personalmente ovvero a mezzo di mandatario munito di procura speciale o tramite avvocato a norma dell’art. 579, ultimo comma, cod. proc. civ.), entro le ore 12:00 del giorno 6 Maggio 2025 tramite il modulo web “offerta telematica” fornito dal Ministero della Giustizia ed al quale è possibile accedere dalla scheda del “lotto” in vendita sul portale www.astetelematiche.it

Avv. Emiliana Muretta, con studio in Pescara alla Via Marco Polo n. 15 – tel. +39 347/3498625 - e.mail emilianamuretta@gmail.com - esclusivamente su appuntamento ovvero sui siti internet: www.astegiudiziarie.it – www.tribunale.pescara.it – www.abruzzoastegiudiziarie.com