Proc. 1826/18 R.G.N.R. Proc. 1588/18 R.G. GIP - Abruzzo Aste Giudiziarie

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LETTOMANOPPELLO (Pe) – CONTRADA CALVARIO - Proc. 1826/18 R.G.N.R. Proc. 1588/18 R.G. GIP

TRIBUNALE DI PESCARA

Amministrazione Giudiziaria Proc. 1826/18 R.G.N.R. Proc. 1588/18 R.G. GIP

AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE

L’Amministratore Giudiziario, Dott. Luca Cosentino,

A V V I S A

Che, conformemente all’autorizzazione alla vendita del Giudice Delegato del 29.10.2024 a fronte di istanza dell’Amministratore Giudiziario formulata in pari data, si procede all’esperimento di vendita dei seguenti beni immobili fissando la data dell’asta per mercoledì 4 dicembre 2024 ore 15.00, avanti a sé, presso il proprio studio in Pescara, Lungomare Matteotti nr. 27.

I beni immobili oggetto di vendita sono i seguenti:

LOTTO UNICO

Lotto unico costituito da TERRENI in Lettomanoppello (PE) alla Contrada Calvario, individuati catastalmente al foglio 4, particelle 1170, 1185, 1172, 633 e 561. I terreni sono intestati alla TC srl Top Costruzioni, C.F. 01916050683, società in amministrazione giudiziaria a seguito di sequestro preventivo disposto dal GIP del Tribunale di Pescara in data 29.05.2019.

Prezzo a base d'asta lotto unico: 75.000,00 (settantacinquemila/00 euro) oltre Iva se dovuta

CONDIZIONI DI VENDITA:

a) I terreni sono venduti nello stato di fatto in cui si trovano senza alcuna garanzia per evizione, molestie e pretese di terzi, con tutte le pertinenze, accessioni, servitù attive e passive eventuali, a corpo e non a misura, al prezzo di aggiudicazione pari o superiore al prezzo base precedentemente indicato;

b) ogni potenziale concorrente potrà formulare richiesta all’Amministratore Giudiziario di essere autorizzato all’accesso agli atti presso la P.A. per esaminare tutta la documentazione di suo interesse al fine di avere un quadro esaustivo della situazione afferente quanto in vendita;

c) All’esito del saldo prezzo, l’Amministratore Giudiziario formulerà istanza di cancellazione dei gravami presenti sui terreni al GIP, quale Giudice Delegato alla procedura di amministrazione giudiziaria, attualmente costituiti da trascrizione del sequestro del 18.06.2019, da iscrizione di ipoteca del 13.12.2023 da parte di Agenzia delle Entrate e da iscrizione di ipoteca giudiziale derivante da Decreto Ingiuntivo del 20.06.2024 da parte di CRIO SPV 4 nonché da ulteriori gravami che dovessero sopravvenire fino all’atto di trasferimento dei beni;

d) ogni concorrente, entro le 12,00 del giorno precedente la vendita, dovrà depositare in busta chiusa, presso lo studio dell’Amministratore Giudiziario in Pescara, Lungomare Matteotti nr. 27, formale istanza di partecipazione in bollo completa di dati anagrafici e codice fiscale (nel caso in cui l’offerente sia una persona fisica coniugata dovrà essere indicato anche il regime patrimoniale prescelto ed in caso di eventuale comunione dei beni, i dati del coniuge; nell’ipotesi in cui l’offerente sia un imprenditore individuale o collettivo, occorre allegare un certificato della Cciaa idoneo a qualificare la rappresentanza della società);

e) unitamente all’istanza, corredata di copia del documento di identità e tessera sanitaria, ogni concorrente dovrà depositare, a titolo di cauzione, assegno circolare N.T. intestato a “Amministrazione Giudiziaria TC srl Top Costruzioni” di importo pari al 10% del prezzo offerto che, in ogni caso, non potrà essere inferiore al prezzo base;

f) il giorno fissato per la vendita, si procede all’apertura delle buste alla presenza dell’Amministratore Giudiziario, eventualmente coadiuvato dai suoi assistenti, del legale rappresentante della TC srl Top Costruzioni e dei partecipanti. Delle operazioni verrà redatto apposito verbale. In ipotesi di pluralità di offerenti verrà indetta, tra gli stessi, una gara con offerte in aumento, nella misura minima del 5% del prezzo base d’asta corrispondente al prezzo più alto tra le offerte pervenute;

g) L’aggiudicazione potrà essere provvisoria e diverrà definitiva se entro 10 giorni non perverrà offerta d’acquisto, corredata da idoneo deposito cauzionale pari ad almeno il 20% del prezzo offerto, irrevocabile e migliorativa quantomeno del 30% rispetto al prezzo di aggiudicazione d’asta;

h) tutta la documentazione relativa all’esito della procedura di vendita sarà depositata in Tribunale e l’Amministratore Giudiziario provvederà ad informarne il Giudice Delegato all’amministrazione giudiziaria il quale potrà sospendere con decreto motivato le operazioni di vendita;

i) l’aggiudicatario dovrà versare all’Amministratore Giudiziario, tramite assegno circolare N.T. intestato a “Amministrazione Giudiziaria TC srl Top Costruzioni” oppure mediante bonifico bancario sul conto della procedura, il residuo del prezzo, oltre imposte, tasse e fondo spese, improrogabilmente entro e non oltre 30 giorni dall’aggiudicazione, se questa sarà definitiva, pena la perdita della cauzione;

j) riscosso interamente il prezzo, il Giudice Delegato ordinerà con decreto la cancellazione delle iscrizioni, trascrizioni, pignoramenti, ipoteche e di ogni altro vincolo gravante sull’immobile. Tutte le spese (eventuale sgombero inerti presenti sui terreni, ecc.) e gli oneri inerenti al trasferimento dell’immobile, comprese imposte e tasse, saranno tutte a carico dell’aggiudicatario; saranno altresì a carico ed a cura dell’aggiudicatario le spese per la cancellazione di iscrizioni, trascrizioni, pignoramenti, ipoteche ed ogni altro vincolo gravante sull’immobile. In ipotesi di difformità edilizie, l’aggiudicatario dovrà presentare, a propria cura e spese, domanda di condono edilizio ai sensi dell’art. 17 L.47/85, come modificato dalla L. 298/85, entro 120 giorni dall’atto di vendita.

Maggiori chiarimenti potranno essere chiesti all’Amministratore Giudiziario inoltrando e.mail all’indirizzo studiocosentino@hotmail.com oppure contattando lo studio al numero 085.4221750,

Pescara, 30 ottobre 2024

L’Amministratore Giudiziario

Dott. Luca Cosentino