ES. n. 83/21 - Abruzzo Aste Giudiziarie

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PESCARA – VIA CARAVAGGIO n. 260 - ES. n. 83/21
Lotto unico – Bene n. 1: GARAGE, consistenza 18 mq, superficie cat.22 mq. Il locale autorimessa è al piano terra di una palazzina residenziale edificata nel 2006 su quattro livelli fuori terra, piano terra destinato ad autorimesse e piani superiori ad appartamenti, è composto da uno spazio unico a garage con porta metallica basculante, pavimentazione in ceramica ed è dotato di impianto elettrico. Il tutto in ottimo stato di manutenzione. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Bene n. 2: APPARTAMENTO scala B, interno 7, consistenza 6,5 vani, superficie cat.132 mq. L'appartamento, sito ai piani secondo e terzo di un edificio residenziale di recente edificazione di complessivi 4 piani fuori terra. L'appartamento su due livelli al piano secondo e terzo di una palazzina residenziale edificata nel 2006 su quattro livelli fuori terra con piano terra destinato ad autorimesse e piani superiori ad appartamenti, vi si accede dal vano scala condominiale "B" ed è composto al piano secondo da ingresso-soggiorno, disimpegno, una camera da letto ed una cucina e terrazzo perimetrale,al piano terzo si accede tramite una scala interna che dà accesso ad un disimpegno, uno stenditoio, un locale di sgombero, un bagno ed due terrazzi. Gli impianti elettrico ed idrico-sanitario risultano incompleti ed alcuni infissi in cattivo stato di manutenzione. Complessivamente il cespite è in stato di manutenzione sufficiente. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). I beni sono facilmente accessibili, essendo collocati a circa 2km distanza dalla stazione ferroviaria di Pescara Centrale, dal centro cittadino, a circa 1 km dalla litorale ed in diretta comunicazione con la principale direttrice di traffico urbano ed extraurbano di viale G. Bovio/Via Nazionale Adriatica Nord. La zona interessata è caratterizzata in prevalenza da edilizia residenziale ed attività commerciali. Immobile libero. Non esiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi ed il progetto allegato all'ultima autorizzazione: in particolare al piano terzo, sottotetto, nel locale di sgombero è indicata una porta finestra per accesso sul terrazzo che non risulta realizzata. La difformità è sanabile urbanisticamente tramite presentazione di una pratica di Sanatoria e rettifica della pianta catastale con procedura Docfa di variazione. Il costo della regolarizzazione comprensivo di spese tecniche e diritti ammonta a circa Euro 3.000,00. Valore di stima Euro 251.441,25. Valore d’asta Euro 140.123,21. Offerta minima Euro 105.092,41 (pari al 75% del valore d’asta). Rilancio minimo Euro 2.000,00. Oltre oneri fiscali, come per legge
Vendita asincrona con modalità telematica: 9/01/2024 ore 11,15
L’offerta dovrà essere presentata entro le ore 12 del 8/01/2024, giorno precedente quello fissato per la verifica di ammissibilità
Avv. Paolo Cavalazzi cel. 347/8329182 – fax 085/2193049 - email: paolocavalazzi@gmail.com – www.abruzzoastegiudiziarie.com












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