ES. n. 93/22 - Abruzzo Aste Giudiziarie
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MONTESILVANO (Pe) – VIA NILO n. 18 – ES. n. 93/22
Lotto unico – Bene n. 1: APPARTAMENTO costituito da piano terra e primo con corti di pertinenza, facente parte del fabbricato condominiale sito nel Comune di Montesilvano (PE) in zona semicentrale, servita da strade e servizi pubblici. Il piano terra dell'appartamento è suddiviso in vano cantina, ripostiglio con disimpegno, vano rimessa cicli, vano ad uso sgombero in cui è presente una scala a chiocciola di accesso al piano primo, oltre ad una corte esclusiva lato Nord-Ovest e una corte esclusiva lato Sud-Est. Il piano primo, accessibile sia internamente da scala a chiocciola posta al piano terra che dal vano scala e ascensore condominiali, è suddiviso in ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno oltre ai terrazzi posti sui lati NordOvest e Sud-Est. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). L'immobile risulta agibile. Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi ed il progetto allegato all'ultima autorizzazione (D.I.A. del 05/07/2006 Prot. n. 036399) per la presenza delle seguenti difformità: - il piano terra destinato ad uso cantina/sgombero/rimessa cicli/ripostiglio e disimpegno è utilizzato come abitazione costituita da ingresso/soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un WC con disimpegno; - le due corti esclusive poste al piano terra lato Nord-Ovest e lato Sud-Est risultano delimitate da recinzioni in murature e sovrastanti paletti metallici. Dette recinzioni risultano riportate nella planimetria generale del progetto ma non nella planimetria del piano terra; - sulla corte esclusiva lato Nord-Ovest, in corrispondenza dell'accesso al piano terra, è presente una tettoia in legno non assentita. Il diverso utilizzo del piano terra non può essere sanato e quindi si deve prevede la rimessa in pristino dello stato assentito con rimozione dell'angolo cottura, del WC e degli impianti, così come dovrà essere rimossa la tettoia in legno. Costi come da perizia. Difformità tra stato di fatto e elaborato catastale con ulteriori costi come da perizia alla quale espressamente si rimanda. Stato di occupazione: libero. Presenti oneri condominiali a carico dell’aggiudicatario. Bene n. 2: POSTO AUTO facente parte del fabbricato condominiale sito nel Comune di Montesilvano (PE) in zona semicentrale, servita da strade e servizi pubblici. Detto posto auto è accessibile da cancello carrabile. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi ed il progetto allegato all'ultima autorizzazione (D.I.A. del 05/07/2006 Prot. n. 036399), il quale viene rappresentato nella planimetria generale ma non nella planimetria del piano terra. Stato di occupazione: occupato da terzi. Presenti oneri condominiali a carico dell’aggiudicatario. Prezzo base Euro 135.296,00. Offerta minima Euro 101.472,00 pari al 75% del prezzo base d’asta. Offerta minima in aumento in caso di gara Euro 2.000,00
Vendita senza incanto in modalità asincrona telematica: 10/12/2024 ore 16,00
Il termine ultimo per la formulazione delle offerte: ore 23,59 del 9/12/2024
Dott.ssa Luana De Berardinis tel. 085/27488 – www.abruzzoastegiudiziarie.com
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